公有地の拡大に関する法律について

公有地の拡大に関する法律の趣旨

　住みよいまちづくりのために必要な道路、公園、学校等の公共用地を計画的に整備するとともに、自然環境の保全にも配慮する必要があります。
　地方公共団体等が、これらの公共目的のために必要な土地を少しでも取得しやすくするための1つとして制度化されたのが、「公有地の拡大の推進に関する法律（以下「公拡法」といいます。）」による土地の先買い制度です。

制度の内容について

　土地所有者が一定規模以上の鶴岡市内の土地を有償で譲渡（売買、交換等）しようとするときは、譲渡しようとする日（契約予定日）の3週間前までにその旨を市長に「土地有償譲渡届出書」により届出なければなりません。【公拡法第4条】

1. 都市計画施設（都市計画決定された道路、公園等）の区域にある200平方メートル以上の土地
　ただし、市街化区域内の土地については100平方メートル以上の土地
2. 道路法、河川法等で決定または指定された区域内における200平方メートル以上の土地
　ただし、市街化区域内の土地については100平方メートル以上の土地
3. 一定規模以上の土地
　（市街化区域内では5,000平方メートル以上、市街化調整区域内では10,000平方メートル以上）

※土地が都市計画施設内外にまたがっている場合は、その土地全体の面積が面積要件以上であれば、届出が必要です。

申請書の手続きについて

必要書類

1. 土地有償譲渡届出書（押印は不要です）
2. 届出に係る土地の位置及びその付近の状況を明らかにした縮尺2千5百分の1程度の図面
3. 公図の写し又は届出に係る土地の形状を明らかにした縮尺5百分の1程度の図面
4. 登記簿謄本
5. 委任状
　（所有者以外の方が委任されて届出・申請する場合は添付してください）
6. 代表者選任届
　（共有の土地について、代表者1名が届出・申請する場合は、他の共有者全員の記名・押印が必要です）

　申請用紙に必要事項を記載のうえ、申請書類及び添付書類それぞれ2部を提出してください。
※手数料は無料です
※郵送で申請する場合は、返信用封筒を添付してください

土地有償譲渡届出書 （ワード：36KB）

土地有償譲渡届出書 （PDF：137KB）

注意事項

　届出を行った土地について、一定期間土地の譲渡が制限されます。【公拡法第8条】
（1）届出を受理した日から3週間以内
　　（地方公共団体等から買取らない旨の通知があった場合は、その日まで）
（2）買取り協議を行う通知があった場合は、その通知があった日から3週間を経過する日まで
　　（協議が成立しないことが明らかとなった場合は、その日まで）

公拡法の手続きの流れ （PDF：270KB）

　届出をしないで土地の取引をしたり、虚偽の届出などをした場合は、50万円以下の過料に処せられることがあります。【公拡法第32条】

受付窓口・期間

鶴岡市役所4階 都市計画課都市計画係
月曜日から金曜日（祝日、12月29日から1月3日は除く）
午前8時30分から午後5時15分

お問合せ先

鶴岡市都市計画課都市計画係
　 電話：0235-35-1315（直通）
　 FAX：0235-25-2059
　 E-mail：tokei@city.tsuruoka.yamagata.jp

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土地買取希望申請について

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